Как грамотно продать свою квартиру и приобрести другое жильё?

2013/04/15 | Бизнес и финансы

Как грамотно продать квартиру?В той статье мы подготовили советы и рекомендации для тех, кто собирается к продать и купить квартиру без помощи риэлтора. Будем надеяться, что вы сможете грамотно продать квартиру?.

Совет №1. Без помощи агента по недвижимости продать квартиру или любое другое жильё достаточно просто, но ее купить будет намного сложнее.

Если у вас цель просто продать квартиру и за нее получить деньги, то все просто. Нужно оценить квартиру, разрекламировать, оформить и так далее. Как оказывается, никто практически без риэлторов не продает квартиры.
Из первого правила можно сделать вот такие выводы:
1) если вам деньги нужны от продажи квартиры, а не обмен на другую, то стоит продавать квартиру без агентства;
2) если у вас в планах обменять квартиру, то нужно готовиться к тому, что практически нет на рынке продавцов квартир, самостоятельно продававших их, или  вам нужно будет искать продавцов самостоятельно.

Совет № 2. Вам нужно оценить свою недвижимость. Алгоритм приблизительно такой: берете газеты и журналы с ценами на недвижимость. Откидываете крайние варианты цены. Из тех, что остались, на падающем рынке — берете цены, которые будут близко к тем, которые ниже. На растущем рынке берем те, которые к верхним ценам ближе. Вот это и будет ваша цена.

Совет № 3. Приведите в порядок документы на квартиру. Они должны быть в максимально готовой степени к продаже квартиры. Под «степенью максимальной готовности» подразумевается:
1) Обновить техническую документацию, если это необходимо, а именно документы из Бюро Технической Инвентаризации;
2) Зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе (Юстиции) свои документы, и если даже в этом нет особой необходимости;
3) Выписать всех и у всех людей получить согласие (при продаже комнаты), которых будет потом сложно собрать.

Совет № 4. Активное ведение рекламной компании. Необходимо создать свою рекламу. Например:
1) Разместить в Интернете свое объявление;
2) Объявления в газетах или журналах. Стоит выбрать одни из самых популярных изданий и дать туда несколько объявлений;
3) Поместить объявления на стекле вашей квартиры непосредственно, о ее продаже/покупке;
4) Ну и, конечно же, нужно обзвонить агентства недвижимости и выставить на продажу вашу квартиру.
Если будете придерживаться всех этих советов, то вы сможете выгодно как продать, так и приобрести жильё без тех же агентств по недвижимости и риэлторов.

Leave a Reply